לקוחות יקרים שלי, שכבר ביצעו איתי כמה משכנתאות (עבורם ועבור ילדיהם)
פנו אלי, סיפרו שהם מעוניינים לרכוש דירה בקבוצת רכישה בתל אביב.
המלצתי לגשת לעורך דין מומחה בנדל"ן כדי שיבדוק את טיוטת החוזה בטרם חתימה עליו, בכל זאת עסקת רכישה בקבוצה, דורשת בדיקה מעמיקה יותר, בדיקה מי היזם ומי הקבלן המבצע, מה הבטחונות הניתנים לרוכשים והאם יש בנק מלווה,
לעיתים לקוחות לא מבינים את רמת החשיפה ברכישת נדל"ן מסוג זה, ולכן מקבלים החלטות שגויות שיכולות לגרום להם מפח נפש או אובדן של סכומי כסף גדולים.
פגישה עם עורך דין ויועץ משכנתא בטרם חתימה על חוזה רכישה, לרב תאפשר לכם-הרוכשים להבין טוב יותר מה משמעות העיסקה, באיזה מידה אתם חשופים ואם ניתן להגן עליכם על ידי דרישות מסוימות מהקבלן/יזם/מוכר הדירה.
ובכל מקרה ת-מ-י-ד טוב להתייעץ, כך תלמדו דברים שלא ידעתם, תבינו טוב יותר את מהות העיסקה, תדעו אם העיסקה הזו מתאימה וטובה לכם, תהיו מודעים לרמת החשיפה שלכם, כך שבמידה והחלטתם בכל זאת לקחת סיכון, לפחות יהיה זה סיכון מחושב הלוקח בחשבון את כל התרחישים האפשריים כדי לוודא שאתם יכולים לעמוד בהם.
יש הבדל תהומי בין זוג צעיר שרוכש דירה ראשונה לבין משקיעים שזוהי דירתם העשירית (או יותר)
לכן אל תסתנוורו אם אנשי המכירות בפרוייקט, מנפנפים לכם שאיזה "סלב" או איזה מיליונר קנה בפרוייקט דירה. אותו מיליונר יכול להפסיד מיליון או שניים זה לא ממש ירגש אותו. זה לא בהכרח אומר שהפרוייקט מצויין "ואין צורך לבדוק אצל עו"ד כי ההוא קנה וההיא מהטלויזיה קנתה והם בטוח בדקו אז זו בטח עסקת חיי"
תעשו שיעורי בית!
תבדקו > תשוו > ורק אז תבצעו.
שרון הרצברג נדל"ן בחכמה. מומחים במימון נדל"ן פרטי ועיסקי.
לפגישת ייעוץ התקשרו 09-8846454 או 054-6687817
